옥상에 만든 감성 한스푼

광진구 다가구 주택 인테리어

이번 포트폴리오는 광진구에 위치한 지하1층 ~ 지상3층 규모의 다가구 주택 인테리어 현장입니다.

건평 약 150평 규모 

구성 : 지하 1가구 / 1층 2가구 / 2층 / 2가구 / 3층 1가구 / 옥탑

 - 내부 가구수도 많지만 건물 외관까지 공사 규모가 작지 않았던 현장입니다.

▶ 공사 전 내부 컨디션이 좋지 않았던 현장이라 바닥까지 모두 철거하여 난방 배관부터, 샷시까지 내부 올 수리는 물론, 외부 담벼락, 건물 외관 특수페인팅등 작업이 진행되었고, 옥상 포함 건물 곳곳에 누수 잡고, 방수공사까지 거의 뼈대만 남기고 다 손을 본 공사 현장입니다.

전/후 사진을 같이 놓고 보지 않으면 전혀 다른 집이라고 보일 정도로 멋지게 바뀌었습니다! 

총 공사비 2억 중반 / 공사 기간 2개월

큰 돈이지만 공사 규모 및 내용에 비하면 저렴하게 진행된 현장이기도 한데, 고객과 시공업체가 함께 머리를 맞대고, 방법을 찾고 아이디어를 결합해 만든 좋은 결과물이라고 할 수 있습니다.

▶ 주인세대 / 임대용세대에 각기 사용하는 자재에 차별성을 최소화해 좋은 자재를 대량으로 구입하는 방식으로 자재원가를 낮추고, 동일한 자재로 시공하기 때문에 물류나 작업자의 스케줄 조정, 비용적인 부분에 절감 효과가 컸습니다.

▶ 또한, 임대가 잘 이루어지도록 옥탑 부분에 추가 가구 구성을 포기하고 공용공간을 만들어 줌으로서 타 임대건물들과 차별성을 두었습니다. 옥탑방을 만들 경우 추가 임대수익이 나올 수도 있지만, 공사비 저략과 다른 가구의 원활한 임대를 생각한다면 좋은 선택지 였던거 같습니다.

아무래도 다가구는 다세대와 달리 건물주가 1곳이다 보니 과감하고 창의적인 도전이 가능했고, 좋은 시공업체를 만나 시너지 효과를 창출 할 수 있었던 요소라고 볼 수 있습니다.